Glossary

Kahulugan ng Easement
  1. Glossary
  2. E
  3. Easement

Easement

Ano ang isang easement?

Ang isang easement ay ang karapatang pumasok o gumamit ng ari-arian ng ibang tao. Halimbawa, ang isang utility ay maaaring magkaroon ng isang easement upang magtayo at magpanatili ng mga linya ng tubig, panahi at kapangyarihan.

Mas malalim na kahulugan

Ang isang easement ay isang uri ng interes sa isang partido na hindi nagmamay-ari ng lupain ngunit mayroong ilang taya dito. Ang may-ari ng easement ay walang karapatan na sakupin ang lupain o upang ibukod ang sinuman mula dito.

Ang may-ari ng lupa ay may access sa ari-arian ng easement, kabilang ang pagpapanatiling iba sa ari-arian, maliban sa may-ari ng easement. Gayunpaman, dahil sa pag-access ng may-ari ng easement na pumasok sa isang bahagi ng ari-arian, ang mga permanenteng istruktura ay hindi dapat itayo sa easement.

Ang mga kaduluhan ay karaniwang ginagamit upang mapanatili ang mga bahagi ng lupa para sa paggamit ng pamahalaan o utility. Kabilang dito ang ilang mga gilid ng mga katangian para sa sidewalk o sewer access.

Ang mga kalsada ay pinaghiwa-hiwalay sa dalawang kategorya: "appurtenant" at "sa gross." Pinahihintulutan ng isang katamtaman na easement ang easement na dumating sa ilalim ng pormal na pagmamay-ari ng lupa. Ito ay karaniwang nagpapahintulot sa ilang uri ng limitadong paggamit ng ari-arian ng may-ari ng lupa.

Sa gross easements ay personal easement na hindi ilipat sa mga ari-arian kapag ito ay naibenta. Ang mga ito ay maaaring kabilang ang mga kasunduan sa pagitan ng mga kapitbahay para sa ilang paggamit ng isang bahagi ng ari-arian.

Karaniwan, ang mga easement ay kasama bilang isang bahagi ng isang gawa o ibang kontrata. Mahalaga para sa mga opisyal na dokumento na nilagdaan upang gawing may bisa ang mga ito para sa parehong mga partido.

Halimbawa ng Easement

Kung mayroon kang isang easement sa iyong ari-arian, maaari kang magkaroon ng isang kasunduan sa iyong home deed na ang iyong driveway ay dapat ibahagi sa iyong susunod na-bahay na kapit-bahay. Nangangahulugan ito na hindi mo magagawang gawin ang isang bagay tulad ng parke isang recreational vehicle sa driveway at harangan ang driveway.

Bukod pa rito, kung ang driveway ay graba at ang iyong kapwa ay nagpasiya na nais niyang hawakan ito ng aspalto, kakailanganin mong aprubahan ang proyekto at magbayad para sa isang bahagi ng gastos sa pag-pave. Kung hindi mo nais ang isang aspaltado na daanan, ang iyong kapitbahay ay hindi papayagang ihanda ito nang wala ang iyong pahintulot.

Naghahanap ka ba ng pautang sa lupa? Matuto nang higit pa tungkol sa ilan sa mga tip na dapat mong malaman bago magpatuloy sa iyong paghahanap.