Magandang oras upang kumuha ng isang mortgage

Mga nanalo ng mga patalastas na desisyon at losers

 

Kapag nakakatugon ang Federal Reserve at mga rate ng pagbabago mayroon kaming lahat ng mga katanungan: Ano ang ibig sabihin nito sa akin? Ang aking mortgage rate ay pataas o pababa? Ito ba ay isang mahusay na oras upang refinance? Ang bankrate ay narito upang tumulong. Tiningnan namin ang limang kategorya - mga mortgage, mga pautang sa equity ng bahay, mga pautang sa kotse, mga credit card at mga sertipiko ng deposito - upang matukoy kung ang mga galaw ng Fed ay gumawa sa iyo ng isang nagwagi o isang natalo. Narito ang isang pagtingin sa pagkakasangla:

Nagwagi: Tagatangkilik ng ARM o tagabili
Ang desisyon ng
Federal Open Market Committee (FOMC) Federal Open Market Committee
Ang FOMC ay binubuo ng 12 miyembro: ang pitong miyembro ng Lupon ng mga Gobernador ng Federal Reserve System, ang presidente ng Federal Reserve Bank ng New York; at apat sa natitirang 11 Pangulo ng Reserve Bank, na nagsisilbi ng isang taon na mga termino sa isang paikot na batayan. Ang FOMC ay mayroong walong regular na naka-iskedyul na mga pagpupulong bawat taon. Sa mga pagpupulong na ito, sinusuri ng Komite ang mga kalagayan sa ekonomiya at pinansiyal, tinutukoy ang angkop na patakaran ng patakaran ng hinggil sa pananalapi, at tinatasa ang mga panganib sa mga pangmatagalang layunin ng katatagan ng presyo at napapanatiling paglago ng ekonomiya. upang i-cut ang mga rate sa pamamagitan ng 25 batayan ng mga puntos ay maaaring maging isang boon para sa mga homeowners na may adjustable-rate na mga mortgage. Ito ay maaaring mangahulugan na ang iyong rate ay bababa, o hindi bababa sa pagtaas ng mas maraming bilang magkakaroon nito, sa susunod na ang iyong mortgage resets.

Ilagay sa isip na ang Fed ay naka-trim ang
rate ng target na pederal na pondo

Pondo ng target na pondo ng pederal
Ang rate ng target na pederal na pondo ay ang panandaliang rate ng interes na pinapataw ng mga bangko sa ibang mga bangko upang humiram ng pera nang magdamag sa Federal Reserve. Ang
aktwal na rate, o epektibong rate, ay nagbabago araw-araw at maaaring itaas o mas mababa sa naka-target na rate. Itinatakda ng FOMC ang rate sa regular na nakaiskedyul na mga pagpupulong ngunit maaaring mag-opt upang palitan ito sa pagitan ng mga pagpupulong ay dapat magpapahintulot ng pagbabago sa ekonomiya. sa pamamagitan ng 50 batayan puntos sa Setyembre. Ang pinakahuling desisyon ng Fed ay maaaring maging sanhi ng iyong pagbayad upang mabawasan ang iyong mortgage resets sa loob ng susunod na ilang linggo o buwan. Ang mga prospective homeowner na namimili para sa isang braso ay dapat na makahanap ng mas kaakit-akit na mga rate.

Nagwagi: Fixer-rate shopper
Ito ay nananatiling makikita kung ang desisyon ng Fed ay makakatulong sa mga tao na mamimili ng mga bagong mortgage na nakapirming rate. Minsan, ang mga nakapirming mga rate ng mortgage ay sumusulong sa mga panandaliang mga rate ng interes, ngunit sa iba pang mga oras na hindi nila ginagawa.

Ang pagputol ng rate ng Fed ay walang epekto sa mga taong may umiiral na mga mortgage na nakapirming rate maliban kung isasaalang-alang nila ang refinancing sa isang bagong mortgage, kung saan maaaring makatulong ito.

Gumawa ng aksyon
Ngayon ay isang mahusay na oras upang kumuha ng isang mortgage. Ang mga pautang na fixed-rate ay mananatiling mababa sa pamamagitan ng makasaysayang mga pamantayan, at ang mga rate ng mortgage na adjustable-rate ay mas malamang na tumaas nang malaki ngayon na ang Fed ay nasa mode na pag-rate.